Sulejów (gw), Poniatów Dom na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-biznesowym, położona w prestiżowej lokalizacji w Poniatowie, zaledwie 5 minut od centrum Piotrkowa Trybunalskiego. 

Nieruchomość obejmuje:

• działkę o powierzchni 3 425 m², w pełni zagospodarowaną i ogrodzoną,
• budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 353,66 m² – idealny jako część reprezentacyjna, strefa gościnna lub mieszkalna,
• budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 260 m² – doskonały pod działalność usługową, magazynową, produkcyjną, serwisową lub zaplecze techniczne. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy: ponad 610 m2 Nieruchomość została wyposażona w kilka niezależnych systemów energetycznych, co znacząco zwiększa jej bezpieczeństwo i stabilność eksploatacyjną:
• pompa ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna,
• ogrzewanie podłogowe
• piec olejowy Buderus (alternatywne źródło ciepła),
• piec na pellet w budynku gospodarczym.

Takie rozwiązania pozwalają na elastyczne zarządzanie kosztami, niezależność od jednego źródła energii oraz łatwe dostosowanie obiektu do potrzeb działalności gospodarczej.

• monitoring posesji,
• rolety antywłamaniowe,
• pełne ogrodzenie terenu,
• utwardzone drogi wewnętrzne i place manewrowe,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Nieruchomość spełnia standardy wymagane dla siedziby firmy, działalności o podwyższonych wymaganiach bezpieczeństwa lub obiektu 

Obiekt o powierzchni 260 m²:

• garaż na 4 samochody,
• bramy segmentowe,
• zaplecze socjalne i sanitarne,
• ogrzewanie na pellet,
• architektura spójna z budynkiem głównym.

Budynek może funkcjonować niezależnie od domu, co umożliwia rozdzielenie części prywatnej i biznesowej.

Zagospodarowany teren z zielenią ozdobną, oczkiem wodnym, tarasami, basenem i jacuzzi tworzy, idealny ludzi szukających komfortu  dla firm przyjmujących klientów, partnerów biznesowych lub prowadzących działalność w modelu butikowym, medycznym, doradczym czy zarządczym.

• szybki dojazd do Piotrkowa Trybunalskiego,
• bliskość tras w kierunku Sulejowa, Kielc i Lublina,
• spokojne, prestiżowe otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
• lokalizacja odpowiednia zarówno pod biznes, jak i rezydencję właściciela. Parter domu stanowi serce nieruchomości, zaprojektowane z myślą o komforcie, ergonomii oraz eleganckiej reprezentacji:
• przestronna kuchnia z jadalnią – idealna zarówno do codziennego użytkowania, jak i spotkań biznesowych w kameralnym gronie,
• salon z kominkiem – reprezentacyjna przestrzeń do rozmów zarządczych i przyjmowania kluczowych kontrahentów,
• oddzielne WC dla gości,
• główna sypialnia typu master z prywatną łazienką,
• trzy dodatkowe sypialnie – doskonałe jako pokoje gościnne, gabinety lub apartamenty dla kadry menedżerskiej,
• trzy niezależne korytarze, zapewniające funkcjonalny podział stref i pełną prywatność.

W strefie sypialnianej zastosowano wewnętrzne i zewnętrzne rolety antywłamaniowe, co podnosi standard bezpieczeństwa i komfort użytkowania.

Górna kondygnacja pełni funkcję wyciszonej strefy prywatnej, idealnej dla właściciela:

• biblioteka – przestrzeń do pracy koncepcyjnej, spotkań strategicznych i odpoczynku,
• sypialnia i łazienka,
• imponująca, bardzo duża garderoba – zaprojektowana z myślą o rezydencjonalnym standardzie użytkowania.

Lokalizacja: Poniatów
• Województwo: łódzkie
• Odległość od Piotrkowa Trybunalskiego: ok. 1 km / 5 minut
• Powierzchnia działki: 3 425 m²
• Kształt: regularny, prostokątny (ok. 115 m × 30 m)
• Dojazd: droga asfaltowa
• Działka w całości ogrodzona (front – słupki stalowe, cokół klinkier)
 ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
• Starannie zaprojektowana i wykonana zieleń ozdobna
• Liczne nasadzenia drzew i krzewów
• Oczko wodne + fragment lasku
• Automatyczny system nawadniania (komputerowo sterowany)
• Dojścia i dojazdy:
• z dwukolorowej kostki bazaltowej
• ułożone w dekoracyjne wzory
• Utwardzony teren przed budynkiem gospodarczym, monitoringu, rolety antywłamaniowe zewnętrzne i wewnętrzne w części sypialnianej

 BUDYNEK MIESZKALNY – PODSTAWY
• Typ: wolnostojący dom jednorodzinny – rezydencja
• Rok budowy / oddania do użytkowania: 1999
• Stan: bardzo dobry, wysoki standard
• Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe
• Podpiwniczenie: ❌ brak
• Powierzchnia użytkowa: 353,66 m²
• Powierzchnia zabudowy: 217,28 m²
• Kubatura: 1 021 m³

 KONSTRUKCJA 
• ściany fundamentowe: cegła ceramiczna pełna

Ściany • zewnętrzne: • pustak ceramiczny MAX • warstwa izolacyjna: styropian• elewacja: klinkier na całej wysokości• wewnętrzne: cegła kratówka
Stropy
• gęstożebrowe, pustaki ceramiczne + płyta betonowa

 DACH • Konstrukcja: drewniana • Kształt: wielospadowy • Pokrycie: dachówka ceramiczna • Zadaszenia: • nad tarasem frontowym • nad wyjściem na ogród

 OKNA, DRZWI, WYKOŃCZENIE • Okna: PCV dwu szybowe • Drzwi balkonowe: przy tarasie – firma Harley (Poland, Łódź)
• Drzwi:• zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, fabrycznie wykończone
• Podłogi:• pokoje: parkiet• pozostałe pomieszczenia: płytki ceramiczne
 OGRZEWANIE I INSTALACJE pompa ciepła i fotowoltaika
• Ogrzewanie:  dodatkowo centralne – piec olejowy Buderus
• Kotłownia olejowy
• Instalacje:
• elektryczna
• wodno-kanalizacyjna
• własna ekologiczna oczyszczalnia
• Woda:• przyłącze + studnia głębinowa
 UKŁAD FUNKCJONALNY – PARTE R • Wiatrołap – 5,25 m² • Hall – 21,69 m²• Kuchnia z jadalnią – 24,12 m²• Pokój dzienny (salon) – 37,02 m² + kominek • WC – 1,80 m² • Łazienka – 9,90 m²• Pokoje: 19,60 / 17,33 / 15,28 m²     • Garderoba – 4,52 m² • Prasowalnia + pralnia – 7,35 m² • Spiżarnia – 2,66 m²• Kotłownia – 4,18 m²
 Razem parter: 170,70 m²

 PODDASZE • Powierzchnia użytkowa: 182,96 m²• Pomieszczenia: • pokój • łazienka • duże otwarte pomieszczenie wielofunkcyjne
 BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY
• Rok budowy: 1999 • Powierzchnia użytkowa: 260 m² • Garaż: na 4 samochody • Dodatkowe funkcje •pomieszczenia produkcyjne • pokój socjalny • łazienka • korytarz• Bramy: segmentowe Hormann
• Dach: konstrukcja drewniana, dachówka bitumiczna • Ściany: cegła pełna • Okna: PCV • Posadzki: płytki ceramiczne• Ogrzewanie: kotłownia ogrzewanie palet (osobna część) • Stan: bardzo dobry • Architektura spójna z domem mieszkalnym

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.