Moszczenica, Kiełczówka Działka na sprzedaż

Wyjątkowy teren inwestycyjny z wydanymi warunkami zabudowy oraz zabytkowym młynem – miejsce dla projektu o ponadregionalnym potencjale

Na rynku nieruchomości komercyjnych niezwykle rzadko pojawiają się oferty, które dają inwestorowi znacznie więcej niż sam grunt. Ta nieruchomość stwarza możliwość realizacji projektu o unikalnym charakterze – inwestycji, która będzie nie tylko dochodowa, ale również rozpoznawalna i prestiżowa.

ATRIUM Rynek Nieruchomości prezentuje teren inwestycyjny obejmujący działki nr 184/2 oraz 108 położone w miejscowości Baby, gmina Moszczenica, wraz z zabytkowym młynem wpisanym do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą realizację budynku usługowo-handlowego wraz z infrastrukturą techniczną. To gotowy projekt dla inwestora, który chce rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności uzyskiwania podstawowych decyzji administracyjnych.

Najważniejsze parametry inwestycji

• wydane Warunki Zabudowy,
• przeznaczenie pod budowę budynku usługowo-handlowego,
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 600 m²,
• funkcja usługowa o profilu nieuciążliwym,
• projektowany budynek parterowy,
• szerokość elewacji frontowej 10–20 m,
• wysokość elewacji 3,0–6,5 m,
• maksymalna wysokość budynku do 10 m,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 15°–45° lub dach płaski,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• dostęp do drogi publicznej poprzez istniejący zjazd z drogi powiatowej,
• wymagane minimum 4 miejsca parkingowe,
• media:
  • energia elektryczna,
  • wodociąg,
  • kanalizacja,
  • możliwość podłączenia środków łączności,
• odprowadzenie wód opadowych zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi.

Zabytkowy młyn – wartość, której nie da się zbudować od podstaw

Jednym z największych atutów nieruchomości jest historyczny młyn wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. Tego typu obiekty coraz częściej stają się sercem nowoczesnych inwestycji komercyjnych.

To właśnie historia miejsca buduje dziś przewagę konkurencyjną. Zabytkowa architektura może zostać wykorzystana jako reprezentacyjna część kompleksu, nadając całemu przedsięwzięciu prestiż i niepowtarzalny charakter.

To wartość, której nie można odtworzyć ani kupić na rynku.

Lokalizacja z potencjałem

Nieruchomość położona jest przy drodze powiatowej, zapewniającej bardzo dobrą ekspozycję oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców.

Dogodne położenie umożliwia prowadzenie działalności o zasięgu lokalnym i regionalnym, a rozwijająca się okolica dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji.

Możliwe kierunki zagospodarowania

Nieruchomość daje możliwość realizacji wielu rentownych przedsięwzięć, między innymi:

• park handlowy,
• centrum medyczne,
• centrum rehabilitacji,
• kompleks handlowo-usługowy,
• restauracja z częścią historyczną,
• hotel 
• showroom lub salon sprzedaży,
• centrum konferencyjno-szkoleniowe,
• reprezentacyjna siedziba firmy,
• centrum ogrodnicze,
• obiekt usługowy z wykorzystaniem zabytkowego młyna jako części ekspozycyjnej lub gastronomicznej.

Inwestycja z przewagą konkurencyjną

Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie gotowych warunków zabudowy z wyjątkowym potencjałem marketingowym.

Obecnie rynek premiuje projekty posiadające własną historię, charakter oraz unikalną architekturę. Takie inwestycje szybciej budują markę, skuteczniej przyciągają klientów oraz osiągają wyższą wartość rynkową.

To propozycja dla inwestora, który myśli długoterminowo i poszukuje nieruchomości pozwalającej stworzyć rozpoznawalny projekt o wysokim potencjale komercyjnym.

Dlaczego warto?

✔ Wydane Warunki Zabudowy
✔ Możliwość realizacji obiektu usługowo-handlowego o powierzchni do 600 m²
✔ Zabytkowy młyn wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków
✔ Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej
✔ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ Doskonała ekspozycja nieruchomości
✔ Gotowy potencjał do stworzenia inwestycji o unikalnym charakterze
✔ Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości

ATRIUM Rynek Nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, decyzji o warunkach zabudowy oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości. To oferta skierowana do inwestorów, którzy szukają nie tylko gruntu, ale miejsca zdolnego stać się rozpoznawalnym i dochodowym przedsięwzięciem na wiele lat.