Piotrków Trybunalski Lokal na sprzedaż

WYJĄTKOWY LOKAL GASTRONOMICZNY W KAMIENICY – IDEALNY NA RESTAURACJĘ, KAWIARNIĘ LUB BISTRO

Przestrzeń z charakterem. Architektura z potencjałem. Miejsce, w którym może powstać wyjątkowy koncept gastronomiczny.

Przedstawiamy lokal użytkowy usytuowany na parterze kamienicy, wyróżniający się interesującym układem architektonicznym, zróżnicowaną powierzchnią pomieszczeń oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców planujących otwarcie restauracji, kawiarni, bistro, cukierni, winiarni lub innego lokalu o charakterze gastronomiczno-usługowym.

Istotnym atutem jest możliwość funkcjonalnego rozdzielenia przestrzeni przeznaczonej dla gości od części kuchennej, magazynowej, sanitarnej i zaplecza organizacyjnego.

SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Zgodnie z przedstawionym rzutem lokal obejmuje następujące pomieszczenia:

1. Pomieszczenie o powierzchni 31,38 m²

Przestronne pomieszczenie o regularnym kształcie, dające możliwość zorganizowania kuchni gastronomicznej, zaplecza produkcyjnego lub przygotowalni.

Powierzchnia pozwala na zaplanowanie stanowisk roboczych, urządzeń gastronomicznych, stref przygotowywania potraw oraz niezbędnego wyposażenia technologicznego.

2. Pomieszczenie o powierzchni 19,42 m²

Pomieszczenie o nieregularnym, interesującym architektonicznie kształcie.

Może pełnić funkcję kameralnej sali konsumpcyjnej, przestrzeni kawiarnianej, sali degustacyjnej lub wydzielonej strefy restauracyjnej.

Nietypowa geometria pomieszczenia umożliwia stworzenie indywidualnej aranżacji wnętrza, podkreślającej charakter kamienicy.

3. Pomieszczenie o powierzchni 23,80 m²

Jedna z głównych przestrzeni lokalu, o korzystnych proporcjach i szerokich możliwościach zagospodarowania.

Idealna na salę restauracyjną, część kawiarnianą, strefę śniadaniową lub przestrzeń przeznaczoną do organizacji kameralnych spotkań.

4. Pomieszczenie o powierzchni 30,42 m²

Duża przestrzeń o charakterystycznym, nieregularnym obrysie.

Może stanowić reprezentacyjną salę restauracyjną, główną część kawiarni, strefę wypoczynkową lub przestrzeń przeznaczoną na wydarzenia okolicznościowe.

Układ pomieszczenia stwarza możliwość ciekawego rozmieszczenia stolików, zabudowy meblowej oraz elementów dekoracyjnych.

5. Pomieszczenie o powierzchni 10,32 m²

Pomieszczenie o regularnym kształcie, odpowiednie na dodatkową salę konsumpcyjną, niewielki gabinet administracyjny, pomieszczenie socjalne lub zaplecze działalności.

6. Pomieszczenie o powierzchni 7,78 m²

Kompaktowa przestrzeń, którą można przeznaczyć na zaplecze obsługi, pomieszczenie pracownicze, biuro kierownika lokalu lub dodatkową strefę gospodarczą.

7. Pomieszczenie o powierzchni 8,20 m²

Pomieszczenie umożliwiające organizację magazynu podręcznego, zaplecza administracyjnego, szatni pracowniczej lub innej funkcji pomocniczej.

8. Pomieszczenie o powierzchni 7,31 m²

Przestrzeń o nieregularnym kształcie, odpowiednia na magazyn produktów, pomieszczenie gospodarcze lub zaplecze techniczne.

9. Pomieszczenie o powierzchni 2,95 m²

Niewielkie pomieszczenie pomocnicze, które można wykorzystać na magazyn środków czystości, przechowywanie wyposażenia lub zaplecze techniczne.

10. Pomieszczenie sanitarne – 3,89 m²

Pomieszczenie z istniejącą funkcją sanitarną, możliwe do dostosowania do potrzeb prowadzonej działalności.

11. Pomieszczenie sanitarne – 2,04 m²

Drugie pomieszczenie sanitarne, stanowiące dodatkowe zaplecze użytkowe nieruchomości.

POTENCJAŁ GASTRONOMICZNY NIERUCHOMOŚCI

Lokal oferuje szerokie możliwości stworzenia indywidualnego konceptu gastronomicznego, zarówno o charakterze klasycznym, jak i nowoczesnym.

Restauracja

Rozbudowany układ pomieszczeń pozwala rozważyć organizację kilku niezależnych stref konsumpcyjnych, w tym sali głównej, kameralnej sali dla gości oraz przestrzeni przeznaczonej na spotkania prywatne i biznesowe.

Odpowiednio zaprojektowane zaplecze mogłoby zapewnić sprawną organizację pracy kuchni i obsługi.

Kawiarnia lub cukiernia

Nieruchomość daje możliwość stworzenia eleganckiej kawiarni z wydzieloną strefą serwowania kawy, ekspozycją wypieków, komfortowymi miejscami siedzącymi oraz zapleczem przygotowawczym.

Charakter kamienicy może stanowić doskonałą podstawę do aranżacji wnętrz w stylu paryskiej kawiarni, klasycznej cukierni lub współczesnego coffee house.

Bistro i restauracja śniadaniowa

Funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni umożliwia stworzenie miejsca oferującego śniadania, lunche, dania sezonowe oraz ofertę gastronomiczną skierowaną zarówno do klientów indywidualnych, jak i biznesowych.

Winiarnia lub restauracja butikowa

Zróżnicowane wielkości pomieszczeń pozwalają zaprojektować bardziej kameralne wnętrza, z wydzielonymi strefami degustacyjnymi, przestrzenią do organizacji wydarzeń oraz salami zapewniającymi gościom większą prywatność.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Położenie na parterze kamienicy – korzystne rozwiązanie dla działalności gastronomicznej i usługowej.
• Rozbudowany układ funkcjonalny – możliwość wyodrębnienia kilku niezależnych stref.
• Duże pomieszczenia o powierzchniach 31,38 m², 30,42 m² i 23,80 m² – odpowiednie do realizacji różnych koncepcji aranżacyjnych.
• Dodatkowe pomieszczenia pomocnicze – potencjał organizacji magazynów, zaplecza technicznego i socjalnego.
• Dwa pomieszczenia sanitarne – istotny element infrastruktury użytkowej.
• Niestandardowa architektura – możliwość stworzenia wnętrza o indywidualnym, rozpoznawalnym charakterze.
• Elastyczność wykorzystania – nieruchomość odpowiednia również na działalność handlową, usługową, biurową lub reprezentacyjną siedzibę firmy.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ ROZPOZNAWALNYM MIEJSCEM NA MAPIE MIASTA

Atutem tej nieruchomości jest nie tylko jej powierzchnia, ale przede wszystkim możliwość stworzenia przemyślanej przestrzeni komercyjnej, w której poszczególne pomieszczenia będą pełnić wzajemnie uzupełniające się funkcje.

Połączenie charakteru kamienicy, zróżnicowanego układu wnętrz i możliwości indywidualnej aranżacji daje podstawę do realizacji przedsięwzięcia gastronomicznego o wyjątkowej atmosferze.

To propozycja dla inwestora, który poszukuje nie tylko lokalu użytkowego, lecz przede wszystkim miejsca z potencjałem na stworzenie własnej, rozpoznawalnej marki.

Przystosowanie lokalu do działalności gastronomicznej wymaga weryfikacji warunków technicznych, możliwości wykonania odpowiedniej wentylacji, instalacji, zaplecza sanitarnego i spełnienia obowiązujących wymagań, w tym sanitarnych oraz przeciwpożarowych.