Piotrków Trybunalski Obiekt na sprzedaż

KAMIENICA HANDLOWO-MIESZKALNA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | CENTRUM PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO.

Nie każda nieruchomość daje możliwość stworzenia projektu, który przez lata będzie generował stabilne dochody i jednocześnie systematycznie zwiększał swoją wartość. Ta kamienica należy właśnie do takich inwestycji.

Położona w ścisłym centrum Piotrkowa Trybunalskiego, przy ul. Wojska Polskiego, stanowi gotową bazę do realizacji przedsięwzięcia o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Dzięki przemyślanemu podziałowi funkcjonalnemu oraz prowadzonym pracom rewitalizacyjnym nowy właściciel otrzymuje projekt z ogromnym potencjałem rozwoju i możliwością dostosowania go do własnej strategii inwestycyjnej.

Najważniejsze informacje

• budynek murowany handlowo-mieszkalny z roku 1960.
• powierzchnia budynku: około 600 m²
• powierzchnia działki: 863 m²
• budynek w trakcie kompleksowej rewitalizacji
• możliwość etapowej realizacji inwestycji

Aktualny podział nieruchomości

Część mieszkalna

Obiekt obejmuje osiem samodzielnych wyodrębnionych lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach:

• Mieszkanie nr 1 – 49,98 m²
• Mieszkanie nr 2 – 70,75 m²
• Mieszkanie nr 3 – 24,05 m²
• Mieszkanie nr 4 – 41,67 m²
• Mieszkanie nr 5 – 43,22 m²
• Mieszkanie nr 6 – 80,00 m²

Łączna powierzchnia części mieszkalnej wynosi około 400 m².

Część handlowo-usługowa

Projekt obejmuje również wyodrębnione  lokale handlowe:

• Lokal handlowy  – 47,60 m²
• Lokal handlowy  – 70,85 m²
• Lokal handlowy  – 39,62 m²
• Lokal handlowy  – 39,62 m²
• Lokal handlowy – 79,25 m²

Łączna powierzchnia części handlowo-usługowej wynosi około 200 m².

Dla inwestorów zainteresowanych zakupem większych modułów przygotowano również możliwość nabycia pakietów:

• Pakiet – 118,45 m²
• Pakiet  – 204,60 m²

Stan techniczny

Kamienica przechodzi obecnie rewitalizację, obejmującą m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznych,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych,
• modernizację instalacji centralnego ogrzewania,
• przygotowanie obiektu do dalszych prac wykończeniowych..
• kamienica posiada przyłącze  gazowe
•  
• Dzięki temu inwestor może przejąć projekt na etapie umożliwiającym dostosowanie standardu oraz funkcji poszczególnych lokali do własnych potrzeb.

Potencjał inwestycyjny

To nieruchomość stworzona z myślą o inwestorach, którzy patrzą długoterminowo i poszukują projektów oferujących możliwość zwiększenia wartości kapitału.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

• apartamenty inwestyjne,
• aparthotel,
• najem krótkoterminowy,
• najem pracowniczy,
• lokale handlowo-usługowe,
• powierzchnie biurowe,
• inwestycja typu mixed-use, łącząca funkcje mieszkaniowe i komercyjne.

Lokalizacja

Położenie w ścisłym centrum miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i administracyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy oraz liczne punkty usługowe. Dogodny dojazd do autostrady A1 zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla przyszłych najemców, jak i przedsiębiorców.

Inwestycja z wizją przyszłości

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości oferującej znacznie więcej niż sam budynek. To gotowy projekt z możliwością dalszego rozwoju, etapowania inwestycji oraz stworzenia nowoczesnego kompleksu handlowo-mieszkalnego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Piotrkowa Trybunalskiego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów lokali oraz omówienia potencjalnych scenariuszy inwestycyjnych.