Opis nieruchomości
Na sprzedaż zabudowa stanowiąca kompleks budynków wraz z infrastrukturą towarzyszącą, wchodzących skład zakładu produkcyjnego, którego przedmiotem działalności jest produkcja wyrobów cukierniczych. Nieruchomość składa się z :
-budynek główny 1871,9 m2
-garaż 261,1 m2
-budynek magazynowo-składowy 343,7 m2
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie techniczne dostępne na obszarze miasta, tj. instalację wodno-kanalizacyjną,
zasilanie energetyczne, gazowe i telefoniczne. Wyposażona jest we własną
trafostację abonencką o mocy 160 kVA.
Budynek zakładu cukierniczego wybudowany został w 1998 r. i rozbudowany w 2013 r., natomiast w 2005 r. wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości wybudowany został budynek
garażowy.
Budynek produkcyjny z zapleczem administracyjno - socjalnym oraz magazynami jest to
obiekt parterowy o mieszanej konstrukcji murowo - szkieletowej. Rama stalowa
obłożona jest płytami typu PREKON z rdzeniem styropianowym. Ławy
fundamentowe żelbetowe, mur warstwowy fundamentowy z pustaków
betonowych ALFA z izolacją termiczną z płyt styropianowych. Ściany zewnętrzne
warstwowe z pustaków PGS, ocieplone metodą lekką styropianem. Płatwie
dachowe stalowe na kratownicy w punktach węzłowych. Nad halą główną dach
wykonany z płyty dachowej PREKON, nad częścią murowaną dach o konstrukcji
drewnianej krokwiowej kryty blachą trapezową. Część administracyjno-socjalna
murowana, o wysokim standardzie wykończenia wnętrz.
- powierzchnia zabudowy: 2.146,5 m2;
- powierzchnia całkowita: 2.146,5 m2;
- powierzchnia użytkowa l.871,9 m2;
- kubatura
W 2013 r. dokonano rozbudowy zakładu poprzez dobudowę budynku
gospodarczo-magazynowego o łącznej powierzchni użytkowej 343,7 m2
. Obiekt
przylega do istniejącego zakładu od strony wschodniej. Konstrukcja ścian
wykonana została z elementów prefabrykowanych, dach z płyt warstwowych z
rdzeniem z pianki poliuretanowej, posadzka wyłożona kostką klinkierową.
Wybudowany w 2005 r. budynek garażowy jest to jednokondygnacyjny obiekt wolnostojący o konstrukcji prefabrykowanej,docieplany warstwą styropianu gr. 10 cm. Dach o konstrukcji stalowej jednospadowy, pokryty blachą trapezową ocynkowaną. Nawierzchnia wewnątrz
budynku została wykonana z kostki brukowej.
Powierzchnia tej zabudowy wynosi 272,15 m2 - (41,55 m x 6,55 m), powierzchnia użytkowa 261,10 m2, a kubatura 886,5 m3.
Tabela 1: Zestawienie pomieszczeń w budynku
Zestawienie pomieszczeń:
1 Hall 58,5
2 Komunikacja 38,2
3 Pokój dyrektora 28,8
4 Sekretariat 18,9
5 Pokój narad 30,2
6 WC 3,7
7 Pok. biurowy 14,7
8 Pok. biurowy 13,9
9 Pok. biurowy 17,0
10 Pokój wypoczynkowy 66,8
11 Szatnia czysta męska 17,1
12 Umywalnia 7,5
13 Umywalnia 16,4
14 Szatnia brudna męska 17,1
15 Hall wejściowy 12,2
16 Wiatrołap 3,8
17 Szatnia brudna kobiet 13,4
18 Umywalnia 20,1
19 Szatnia czysta kobiet 13,3
20 Pok. śniadań 20,8
21 Pok. pielęgniarki 10,2
22 Pok. lekarza 10,2
23 Palarnia 10,8
24 Komunikacja 41,3
25 Pom. mag. 3,6
26 WC 5,1
27 WC damskie 3,3
28 WC damskie 3,3
29 Komunikacja 13,7
30 Komunikacja 24,6
31 Komunikacja 4,0
32 Skład opału 9,8
33 Kotłownia 13,7
34 Mag. wyrobów gotowych 171,8
35 Produkcja 755,0
36 Pom. mag. 18,8
37 Pom. załadunkowe 40,2
38 Pom. załadunkowe 27,7
39 Magazyn 315,2
40 Ciastownia 124,6
41 Mag. surowców 176,3
42 Garaż 261,1
RAZEM 2 476,7
Atutem są dwa niezależne wjazdy z drogi asfaltowej.
Nieruchomość z dużym potencjałem zarobkowym i bardzo dobrej lokalizacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
